Candletalk

Ich vermute, dass es sich dabei um einen kleinen ergänzende Beitrag zu Hintmans
(Zitat:"Zuletzt möchte ich mich noch ganz herzlich bedanken bei euch. Danke für
den angenehmen Ton im Candletalk. Danke für die konstruktive
Umgangsform, die mir so wenig administratives Einschreiten wie nie
zuvor abgenötigt hat. Danke für eure wertvollen Gedanken, danke fürs
Zuhören, danke für eure Ehrlichkeit.")
handelt.
Da es zur Weihnachtszeit ja nicht gerade Beiträge hagelt, ist man - als Weihnachts-Abstinenzler - doch für jeden einzelnen dankbar, insbesondere wenn er (zwar konjunktivisch, aber) offensichtlich ehrlich ist.

Beziehe und lese diese Versteigerungskataloge schon seit Jahren. Da ist sicher das eine oder andere Schnäppchen zu machen. Allerdings muß man Immobilien schon vor Ort ansehen, um die Haken zu entdecken und sich ein persönliches Bild vom Objekt und der Umgebung zu machen. Dann weiß man nicht ob, und zu welchem Preis, man den Zuschlag erhält. Wenn man nicht in Mitteldeutschland wohnt, ist es nur schwer möglich dort mitzumischen. Für Ortsansässige sehe ich da ein sehr lukratives Betätigungsfeld, mein Onkel macht nichts anderes, er ist auch vor Ort.

Das Portal ist auch interessant, habe da öfter rumgestöbert. Ist aber auch viel Mist dabei, wenn man das Objekt vorort mal genauer ansieht. Im Fall von Ffm sind die billigsten Angebote oft die mit starker Lärmbelästigung.

http://www.zvg-portal.de/index.php?button=Termine%20suchen

Im Arbeiter- und Bauernparadies ist die Sonne vom Himmel gefallen:

http://www.youtube.com/watch?feature=pla…WN6Qj98Iw#t=18s

@ PT

Nehme auch an, dass irgendwo ein Haken verborgen liegt. Beobachte die Szene jedoch schon geraume Weile und es scheint immer mal wieder "Schnäppchen" zu geben. Allerdings selten mit untenstehenden Konditionen. Bei 130 versteigerten Immobilien innerhalb von 3 Tagen ist aber durchaus einiges Interessante dabei. Es scheint auch immer wieder Investoren zu geben, die sich heftig übernommen haben und deren Immobilien deutlich unter den investierten Beträgen abgegeben werden. Wer will, kann sich ja die letzte Ergebnisliste und den letzten Katalog mal ansehen:

http://www.dga-ag.de/

Sollte aber irgendeine Auflage mit dem Erwerb verbunden sein, kann es mit dem vermeintlichen Schnäppchen auch ganz anders aussehen. Wenn bei einem Mindestgebot 75 T€ der Zuschlag für 90 T€ erfolgte, war die Nachfrage nicht gerade überschäumend. Unter Berücksichtigung, daß die Versteigerung eines so großen Objektes sicher auch genügend Profis bekannt war, wird da schon irgendein Schwerst-Mangel vorgelegen haben.

Auflagen könnten insbesondere hinsichtlich der erlaubten oder praktisch realiserbaren Nutzungs-Möglichkeiten, kommunaler Besonderheiten, langfristig vertraglich gebundenen Nutzungen oder Sonder-Lasten im Grundbuch bestehen, die das Grundstück gegenüber theoretisch denkbaren rein auf die Fläche bezogenen Vergleichs-Preisen stark entwerten.

Absurd, was in den neuen deutschen Bundesländern immer noch an Angeboten am Immobiliensektor vorhanden ist: unten stehende Liegenschaft wurde um EUR 90.000,-- versteigert. Wenn man die 7,14% Auktionsgebühr und die 5% Grunderwerbsteuer dazuzählt, sind es etwas über 101.000,--.
Selbst wenn, wie angekündigt, der Hauptmieter 2013 aussteigt, hat man ab diesem Zeitpunkt rund 40.000,-- Mieteinnahmen und ein Grundstück mit 45.000 qm plus Gebäuden umsonst!!


14. 16909 Wittstock/Dosse, Rosa-Luxemburg-Straße 38-40 - teilweise vermietet -
Objekt: Denkmalgeschütztes Altenpflegeheim und heilpädagogisches Zentrum. Zum
Objekt gehören 19 Gebäude, von denen derzeit nur Teile des Haupt- und Wohnhauses sowie
drei weitere Gebäude genutzt werden.
Das massive, unterkellerte Haupthaus hat an einer Giebelseite einen Fahrstuhl und ist in
drei Wohngruppenbereiche gegliedert. Das Gebäude wurde ca. 1996 modernisiert. Brandmeldeanlage
und Brandschutztüren sind vorhanden. Das Dachgeschoss dieses Wohn- und Verwaltungsgebäudes
ist ausgebaut. Baujahr vermutlich um 1920, das Gebäude wurde (mit Ausnahme
der Dacheindeckung) ca. 1992/1993 saniert. Die vermietete Cafeteria ist 1996 umfassend modernisiert
worden. Bei dem vermieteten „Haus der Kurse“ handelt es sich um ein massives Gebäude
mit seitlichem Anbau. Umfassende Sanierung ca. 1996. Ein weiteres Gebäude wird zur Tagespflege
für Behinderte genutzt. Sanierung ca. 1996. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
sind erforderlich.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliges Männer- und ein ehemaliges
Frauensiechenhaus. Die Dächer sind teilweise undicht. Es besteht akuter Instandhaltungsrückstau.
Das Wirtschaftsgebäude ist in einem mangelhaften Bau- und Unterhaltungszustand.
Insgesamt weisen alle Häuser eine einfache Ausstattung auf. Die Umfassungsmauer ist teilweise
erneuert worden. Das Pförtnerhaus mit Satteldach befindet sich in stark sanierungsbedürftigem
Zustand, ein weiteres Pförtnerhaus mit Schleppdach in abrissreifem Zustand. Das
Werkstattgebäude mit Büroanbau und Satteldach scheint abrissreif. 2 abrissreife Fachwerkgebäude,
ehemals als Lager genutzt. Weitere Nebengebäude ebenfalls in abrissreifem Zustand.
Der Mieter des Haupthauses plant den Bau eines neuen Altenpflegeheims und wird aus dem
Hauptgebäude im Jahr 2013 ausziehen. Damit verringert sich die Jahresnettomiete um
ca. € 51.000,–. Teilweise wurden die Gebäude als Einzeldenkmal in das Verzeichnis der Denkmale
des Landkreises eingetragen. Es handelt sich um die „ehemalige Landarmen und
Siechenanstalt“ bestehend aus Hauptgebäude mit Torhaus, Teile der Umfassungsmauer,
Beamtenhaus und Verwaltungsgebäude, Krankenstation, Pavillon, Männersiechenhaus, Holzpavillon,
Maschinenhaus mit Küche und Frauensiechenhaus.
Lage: Wittstock/Dosse mit ca. 16.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand der Kyritz-
Ruppiner Heide und am Zusammenfluss der Flüsse Dosse und Glinze. Die A 19/24 (AS Wittstock)
Richtung Hamburg, Berlin und Rostock sind in ca. 3 km erreichbar.
Grundstücksgröße: ca. 45.337 m2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 8.526 m2 zzgl. weiterer Nebengebäude
Jahresmiete netto: ca. € 93.093,– bis 2013 (für die vermieteten Flächen)
Mindestgebot: € 75.000,–*

In der Psychologie wird davon ausgegangen, dass hinter einer Frage eine Aussage steht.
Genauer formuliert: eine Aussage soll gemacht werden, der Aussager wählt aber die Form der Frage.
Für den / die Be-/Ge-fragten beginnt sodann das Rätselspiel, was der Frager wohl sagen möchte.

Antworten gab es ja von DanielR einigermaßen erschöpfend, vielleicht eines noch:
Das Gros der "lurkers" ist / fühlt sich eventuell nicht befähigt -und deswegen auch nicht willens- ausreichend niveauvolle Beiträge zu liefern. So ist es jedenfalls bei mir!

Mal ein paar fundierte Beispiele:

"Nach den Angaben verschiedener Community-Betreiber kommen auf alle 100 passiven Leser oder Nutzer nur ein bis zwei Teilnehmer, die sich mit eigenen Beiträgen aktiv an Communities beteiligen...

bei Amazon hinterlässt weniger als ein Prozent der Kunden Produktkritiken...

Der Web Usability Experte Jakob Nielsen meint, dass die typische Nutzerpartizipation an Online-Communities einer 90-9-1 Regel folgt:

90 Prozent der Nutzer lesen oder beobachten nur („Lurkers“)
9 Prozent der Nutzer tragen ab und zu bei
1 Prozent der Nutzer ist für die meisten Beiträge in der Community verantwortlich...

Bei der beliebten Wiki-Enzyklopädie Wikipedia fällt die aktive Teilnahme noch geringer aus: Lediglich etwa 0,2 Prozent der Wikipedia-Nutzer tragen durch Redigierungen oder Artikel selber bei, und nur 0,003 Prozent der Nutzer sind für zwei Drittel der Inhalte auf Wikipedia verantwortlich...

Communities werden also typischerweise in starkem Masse von einer hochaktiven Kerngruppe – den “Committed Contributors” - getragen..."



quelle: vdz

Hallo Georg,

ich kenne zwar den Zusammenhang nicht (wo diese Diskussion mit dieser Antwort stattfand), aber ich antworte:

Quoted from "GeorgM"

Warum habe ich des öfteren den Eindruck, dass viele intelligent geschriebenen Einführungsbeiträge mit Bitte um
Ratschäge für dies und jenes " bestellt" sind ?

letztlich ist es doch wurscht, ob was bestellt ist oder nicht :-)

Quoted from "GeorgM"

Mir fallen noch schwach einige Namen ein die sehr schnell sang und klanglos verschwunden sind.

in Foren ist das normal.

Quoted from "GeorgM"

Nun, ich habe 214 Seiten der Mitgliederliste von hinten durchgeblättert und zu meinem Erstaunen festgestellt, dass die ersten Beiträge erst auf Seite 34 beginnen

in anderen Foren schreibt auch nur ein kleiner Kern und hält es am Leben. Die meisten lesen einfach nur, dass ist die typische menschliche Nehmermentalität.

Quoted from "GeorgM"

und sich der harte Kern des Forums auf relativ wenige Mitglieder stützt die eigentlich nur noch Allgemeines über Trading schreiben.

es ist ja auch schon "alles" gesagt worden und auf regelmäßiges Wiederholen haben nur wenige Lust. DIESES Forum bietet derart stark fundiertes Wissen, dass ein jeder, der sich seiner Nehmermentalität hingibt, einfach nur lesen und lesen und lesen muss. Und danach gehts ans ausprobieren...

Quoted from "GeorgM"

Der Forex Millionär, betriebs-und volkswirtschaftliche Betrachtungen standen oder stehen ganz hoch im Kurs.

ja das war eben polarisierend. Die Masse die lechzt und jene, die den Kopf schüttelten.

Quoted from "GeorgM"

Auch von den meisten die sich erst ab 2008 angemeldet haben liegt die letzte Aktivität weit zurück. Ursache ?

Das kann viele Ursachen haben. Vielleicht haben sie ihren Weg gefunden und ihnen reicht die Beschäftigung. Oder sie haben aufgegeben, wie sicher die meisten. Oder sie fanden Hintmans Haarfarbe als nicht die Richtige. Oder es lag an Perfect Trader, der sein Auto am Wochenende nicht genug wäscht. Oder ...

Quoted from "GeorgM"

Und noch was: Was genau ist eine Trader Community

http://de.wikipedia.org/wiki/Gemeinschaft

Quoted from "GeorgM"

und findet man erfolgreiche Trader die damit ihr Leben bestreiten in Foren ?

ja. Aber müssen erfolgreiche Trader mit Traden ihr Leben bestreiten? Vielleicht reicht das Geld auch jedes Jahr für ein neues Auto. Das Geld aus dem Job eben dann fürs Leben. Quasi der Job für die Basis, das Traden für den Luxus und als Abwechslung

Hierhin schneide ich Postings aus, für die ich sonst auf die Schnelle keinen geeigneten Thread zur Hand habe, die am ursprünglichen Platz aber definitiv fehl waren.